房屋协议书

【精选】房屋协议书集锦九篇

在学习、工作生活中，用到协议的地方越来越多，协议协调着人与人，人与事之间的关系。一般协议是怎么起草的呢？下面是小编为大家整理的房屋协议书9篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

甲方： (出租方) 身份证：

乙方： (承租方) 身份证：

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书：

一.租赁房屋情况，店面房座落地点____ _________ _ , 建筑面积___ _____平方米。

二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金每年为________元，大写： 。乙方必须在每年提前一个月一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的 %的罚款赔偿给甲方。从第二年起，租金每年比上一年增加%。

四、保证金

（1）乙方必须在本合同签署当日，向甲方交付保证金为________元，大写： 。

（2）合同期满，乙方遵守合同之规定，交清租金及合同规定的其他费用并迁出时，甲方应在一个月内将保证金无息如数退还乙方。

五、各项费用缴纳

（1）物业服务费：乙方自行向物业服务公司交纳。

（2）水电费：由乙方自行缴纳。

（3）维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁的质量和房子的内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

（4）使用该房子进行商业活动产生的各项其他费用均由乙方缴纳。（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用）

（5）社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳

五、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

六、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

七、店面出租协议书的出租方与承租方的变更

（1）在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

（2）在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

八、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

九、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

十、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向

甲方提出任何要求。

十一、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金。

十二、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十三、本合同自签字之日起生效。

十四、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

　　合同签定日期 年 月 日

甲方：李卫东 男，汉族，身份证号：

乙方：封建新 男，汉族，身份证号：

根据新疆兵团农六师中级人民法院20xx年9月9日“（20xx）农六法民二初字第012号”《民事调解书》第二项：“李卫东（甲方）出资壹仟万元（1000万元）购买新疆五家渠市大地房地产开发有限公司所持有的不动产??五家渠商贸大厦”的调解确认规定，甲方已获得了新疆五家渠市大地房地产开发有限公司原持有的不动产-五家渠商贸大厦。现甲乙双方经充分协商，同意对该五家渠商贸大厦房产所有权按份共有享有共有权。为此，特签订此《房屋共有协议书》，供双方遵守使用、管理。

一、 甲乙双方同意，五家渠商贸大厦归属甲乙双方按份享有所有权。其中，甲方享有该商贸大厦57.80%的所有权，乙方享有该商贸大厦42.02%的所有权。即甲方出资占金额57.98%，乙方出资42.02%，甲、乙双方按投资比例，分享利润分担分险。对此约定，双方均无异议，予以确认。此协议签订之日前，乙方已将占商贸大厦资产42.02%的金额全部支付给甲方，后面的投资均是按照甲、乙双方的投资比例进行投资。

二、 因该商贸大厦在建造、装修中，涉及多部门的流转，至今尚未办理房、地产证。为此，甲乙双方同意，目前暂可不办理房、地产证。若因经营需要或政府部门要求及其他原因必须办理时，双方同意应当办理房、地产证。房、地产证户主为甲乙双方，分为“主证”和“共有权副证”。为办理房、地产证需支付的各项费用（含有票和税费），均由双方按本协议约定享有的房地产所有权比例分担承担。

三、 甲乙双方同意，该商贸大厦的管理和经营由甲乙双方共同协商决定。

四、 甲乙双方同意，该商贸大厦在管理和经营中获得的收益在减除支出（含亏损、债务、管理费用、人员工资、社保）后，由双方按本协议约定享有的房地产所有权比例分配。

五、 为了便于经营和管理该商贸大厦，甲乙双方同意，该商大厦不办理在任何一方的公司或企业名下。若今后办理了房、地产证后，需以该商贸大厦作为抵押物，应当经过双方签字同意。

六、 无论该商贸大厦是否办理房、地产证，若因经营或投资需要或双方协商同意，需将该商贸大厦转让（出售），均需双方签字同意，并以最高市场价为转让（出售价格）。所获收益双方均按本协议约定享有的房、地产所有权比例分配。

七、 本协议所约定的各方享有的房、地产所有权均具有继承权。双方同意，另一方在同等条例下具有优先购买权。另一方放弃优先购买权或即不同意购买，也不同意转让（出售），视为同意向双方以外的任何第三人转让（出售）。

八、 本协议一式两份，双方各持一份，系双方真实意思表示。自双方签字之日生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

20xx年 月 日

甲方(卖方): 、< ……此处隐藏4444个字……屋座落：

建筑结构：　　建筑面积平方米，作于用途。

2、该房屋的所有权证号为：，国有土地使用权证号为：。

（二）甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。

（三）甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方负责交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。

（四）甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

（五）双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款百分之十（10%）的违约金。

（六）经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续费等相关费用均由乙方承担。甲方应提供办理办理过户手续所需的材料。

（七）本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民起诉。

（八）本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

（九）本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。

（十）甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为：

甲方（卖方）：乙方（买方）：

身份证号：身份证号：

住址：住址：

电话：电话：

年月日年月日

甲方(转让方):_________身份证号:__________________

乙方(受让方):_________身份证号:__________________

甲方自愿将其申请获批的__________经济适用住房一套(含附属物，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准)转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行:

一、所转让房屋的基本状况。

甲方获批的经济适用房为南宁市_________小区_________栋_________单元_________号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为_________㎡(最终以房产证为准)，房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》约定为准。

二、转让价款。

1、甲方所购房屋单价为_________元㎡，总价为_________元整，甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款_________元由乙方承担。

2、为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费_________元整(此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。

3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付甲方，由甲方及时支付。

4、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。

三、房产交付。

甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一齐验房，并按开发商与甲方签订的《购房合同》标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至贴合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。

四、办理过户手续约定。

甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一齐办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。

五、个性约定

1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。

2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵押除外)。

3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。

4、房产交付时有质量问题或不贴合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协调解决或自行解决。

5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先购买权。

6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。

六、违约职责。

1、本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项(包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同)和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金万元。

2、如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金万元。

3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而构成诉讼的，视为甲方违约，按本条第二款赔偿乙方。

4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身承担。

5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的《购房合同》和《借款合同》等做任何条款修改，否则视为甲方违约，如因此而影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按本条第二款赔偿乙方。

6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方所交款项。

7、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金20万元。

七、其他约定。

1、本协议双方签字之日起生效。

2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方:_________乙方:_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日